Ancienne école de village transformée en loft, avec grand jardin

La maison

• Ancienne école des années 1950, construction massive en pierre
• Entièrement transformée en loft en 2021, avec trois grandes fenêtres orientées à l’est
• Un grand espace ouvert, divisé par une cloison mi-hauteur avec plan en granit entre cuisine-séjour et espace nuit
• Cuisine avec grands placards, plan de travail en granit foncé, plaque à induction, évier et tiroirs ; grand réfrigérateur double porte avec distributeur d’eau et de glaçons, micro-ondes, four et lave-vaisselle encastrés
• Sortie de la cuisine et du coin repas vers le nord, côté rue
• Faux plafond dans la cuisine et l’espace nuit avec spots LED et haut-parleurs intégrés
• Entrée séparée depuis la terrasse, avec deux placards intégrés
• Salle d’eau avec WC et bidet Grohe et grande douche
• Petite buanderie avec étagères, lave-linge et congélateur ; local de rangement et technique

Jardin et extérieurs

• Terrasse d’environ 25 m² façon patio, avec deux portes vers le jardin
• Jardin d’herbes aromatiques avec coin assis sous un vieil olivier
• Jardin aménagé avec environ 50 arbres, de la vigne et un potager
• Place de parking à l’entrée (env. 5 × 7 m) et place avec portail dans le jardin (env. 5 × 10 m)
• Puits avec une réserve d’environ 5 m³
• Arrosage automatique avec deux réservoirs mobiles d’environ 6 m³ chacun
• Abri de jardin avec nouvelle toiture en tôle ondulée (env. 24 m²) et cabane métallique (env. 12 m²)

Photos

Plan (légendes en portugais)

Terrain	env. 1480 m²
Bâtiment (surface brute)	env. 82 m²
Cuisine et séjour	env. 25 m²
Espace nuit	env. 25 m²
Entrée	env. 4 m²
Salle d’eau / WC	env. 4,5 m²
Buanderie	env. 5 m²
Rangement et local technique	env. 7 m²
Terrasse	env. 25 m²

Situation

Chancelaria se trouve au cœur du Portugal, au pied de la Serra de Aire. Grâce à un microclimat exceptionnel, la région est réputée pour ses agrumes de premier choix et ses oliveraies centenaires – verdoyante, authentique et calme.

Malgré la tranquillité de la campagne, les grands centres sont vite accessibles : les autoroutes A1 et A23 sont proches, le sanctuaire de Fátima est à deux pas, tout comme la ville historique de Torres Novas avec son château et Tomar, la cité des Templiers.

• Torres Novas (centre)env. 10 min
• Fátimaenv. 15 min
• Tomar (patrimoine mondial de l’UNESCO)env. 25 min
• Nazaré et la côte atlantiqueenv. 45–50 min
• Lisbonne et l’aéroportenv. 1 h

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Prix et conditions

158 000 €

• Le toit sera nettoyé avant la remise des clés ; la façade est vendue en l’état (sans nouvelle peinture).
• L’usage d’habitation (habitação) est enregistré auprès des Finanças. La licence auprès de la Câmara est à la charge de l’acquéreur, idéalement en même temps qu’un éventuel agrandissement ; une participation du vendeur aux frais est possible. Cette licence est nécessaire pour un financement bancaire – sans financement bancaire, l’acte peut être signé avec les documents actuels.
• Visites sur rendez-vous. Les agences sont les bienvenues ; aucune exclusivité n’est accordée.